ロングステイ・イン・トロピカル・マレーシア

お住まい・言葉・生活習慣・・・マレーシア、特にペナンでの快適長期滞在(ロングステイ)を応援します。お気軽に書き込み&メール下さい。
これからいらっしゃる方に朗報です。
エデンシービューに月RM1,000で貸してくれるユニットが出てきました。一つは今既に空家。もう一つは8月1日以降ならいつでもOKです。
どちらも短期契約も可能なユニットですが、年契約より割高になります。年契約なら先ほどから書いている通り月RM1,000。しかも8月以降に空くユニットは角のユニットなので明るく風通しも良いし、朝日は入るけれど西日はそれほどきつくないというオススメユニットです。今空いているほうもプールに面していて悪くありません。
写真が入手できたらすぐアップしたいと思います。
ご質問等ございましたらメールでどうぞ。rika_malaysia2005@yahoo.co.jp です。

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sungai ara area map

Regency Heightsの写真だけをアップして数日。反響がありましたのでここでいくつかのご質問にお答えする形でコメントを書きたいと思います。
ペナンの不動産屋のホームページにもこの物件について載っていて、そこにはテスコまで歩いていける距離だという説明がありました。私にはこの地域の土地勘が全くありませんので、グーグルマップを使って調べてみました。それが上の地図です。
地図の中に3つの印があります。赤がクイーンズベイ・ジャスコ、青がテスコ(但しこのテスコはテスコエキストラ)、そしてピンクがジャイアントです。Regency HeightsはSungai Ara地域にありますので、徒歩で行ける距離のところにあるスーパーはテスコではなくジャイアントだと思います。
車で行ったのでなんとなくしか記憶に残っていないのですが、Regency Heightsは高台にあり、周囲は新興住宅地のようでした。高台にあるため、車がない方には向いていません。また、私が見学した物件(下の写真)はRM1,800とのことでしたが、前出の不動産屋のホームページには一部家具付の物件がRM1,100と紹介されていますので、このユニットがRM1,800では高いと思います。また、このコンドミニアムはデフォルトでは全室バスタブなしです。また、見学したユニットは丘に面したユニットでしたが、反対側のユニットからの風景は素敵だと思います。
近くにもゴルフ場がありますが、ペナン大橋を渡ってゴルフを愉しむ方にもロケーション的には良いところかもしれませんね。ペナン空港からもとても近いです。

Regency Height

Regency Height

Regency Height

Regency Height

Regency Height

Regency Height

Regency Height

Regency Height

Regency Height

Regency Height

Regency Height

Regency Height

サボっていたブログの更新をぼちぼち再開していきたいと思います。
今日はまず、溜まっているコンドミニアムの写真の中からMar Vistaのユニットをご紹介しようと思います。
Mar Vistaは丘の上にずいぶん前から建っている物件(多分築15年は経っていると思います)で、私の母が昔、下見ツアーで行った時の感想は「建物内部が暗い」という印象だったようですが、私が見た感じではそれほどでもありませんでした。
今日写真入りでご紹介するのは一ユニットの中が二階建状態になっているものです。こういうのって日本語では何て言うのでしょうね。
まずは眺めから。
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マスターベッドルームにあたる部屋にはツインベッドが用意されていました。
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マスターベッドルームのバスルームです。
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来客用ベッドルームです。一つのバスルームを二つの部屋でシェアする形になっています。
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キッチン。左のほうには冷蔵庫や洗濯機がありました。
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手前がダイニングテーブル、奥にラウンジ。
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食事をしながらでも、来客がある時でも、夜休む時でも、いつも見えるのは海です。
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最初不動産屋はRM1,500と紹介していましたが、オーナーとの交渉ではRM1,300まで下がりました。もっと安くしてもらえそうな気配もありましたが、ここをご覧になった方は結局他のコンドミニアムをお選びになりました。
前回予告した、Marina Bayの月RM2000のユニットです。このユニットは改装されてからまだ新しく、そのためにこのような家賃になっていますが、この棟には短期で月RM1500、長期になれば月RM1200くらいからでもユニットがあります。(もっと安いところもあるかもしれませんが、今のところ私にはその情報がありません。)
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早速部屋を覗いてきました。
新しいだけあって(6ヶ月しか経っていないそうです)中はピカピカ。
2ベッドルームのユニットは一杯ということだったので、3ベッドルームを見学してきました。
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Gさん。
マリナベイにお住まいで、このサービスアパートが見えるということはAブロックにお住まいなのでしょうか?
先日Aブロックのユニットを一つ見学してきました。月RM2000と高めではありますが、内装は文句なく、まだ誰も入居した形跡はありませんでした。近々写真をアップしようと思っています。
ブログを読んでくださっている方が教えてくださった、Golden Viewへ行って来ました。
大失態・・・その直前、お隣のMarina Bayの日本人宅でコンピュータの修理(まだ直っていませんが・汗)をしていた私はデジカメに使う充電池を置き忘れ、写真を撮れませんでした・・・今度ちゃんと撮ってきます。

ですが、パンフレットはちゃんと貰ってきました。
ここはロケーションとしてはいいところですね。スーパーマーケットの入っているMetrojaya(Island Plaza)やGurney Plazaへは徒歩で行ける範囲内です。
2ベッドルームで一ヶ月RM3200と、かなり高いことは高いのですが、その代わり設備の充実度は◎です。
特筆すべきはワイヤレスでインターネットを繋ぐことができるということ。ノート型パソコンを持って来ればいつでも使用可能です。一ヶ月・三ヶ月・六ヶ月など、短期の滞在で困るのはインターネットを自宅で使うことができないことだと思うので(最低契約期間は一年)、これはとても魅力的です。
あと、衛星放送(アストロ)も完備ですので、この点でも便利です。

インターネットやアストロを一年分支払って半年使うという方法もあります。その方が金額的に安くつくでしょう。ただ手間が掛かりますので、手間を楽しみに変えられる方にはお勧めしますが、面倒なのは嫌という方にはこのようなサービスアパートメントはそのニーズに応えてくれるはずです。(面倒なことは私がお引き受けいたしますが。・笑)

そしてもう一つ。キッチンなるものは付いてはいるのですが、ガス台がありません。電子レンジ・冷蔵庫・湯沸しポットのみです。この点でも一ヶ月くらいの利用になら適していると言えるのではないかな、と思います。
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素敵なラウンジだと思います。アストロもついていて、しかも基本のプログラムは家賃(RM1600)に含まれています。NHKの国際放送はこの基本プログラムには入っていませんが追加することができ、この場合はその差額だけ支払ってくれればいいよ、と言ってくださいました。長期滞在用のコンドミニアムでアストロが家賃に含まれているところには今まで出くわしたことがありません。

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マスターベッドルーム。

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マスターベッドルームにある洗面所です。バスタブが左側にあります。

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2番目のお部屋。

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3番目のお部屋。今は物置になっていますが、よく見るとアイロンや洗濯籠などまであるので、このユニットは短期滞在にも適していますよね。細々したものを自分で買う必要がないからです。

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同じことがキッチンにも言えます。オーブントースター・トースター・炊飯器・電子レンジ、それからスプーンやフォークなどまで揃っていて、買い足す必要性を感じませんでした。

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洗濯機は・・・ちょっと古そうですね。

このコンドミニアムの特徴は、全ユニットの全室に外に面した窓がついているということです。どの部屋も外の光が差し込んで明るいです。このユニットはバルコニーへ出れば海が見えます。ユニットによってはラウンジから海を眺めることのできるものもあります。
このユニットのオーナーは感じが良く、また日本人にしか貸したくないとも言っていました。日本人は人のものを大切に扱ってくれると絶賛していました。極端な話、いいオーナーに当たれば滞在もトラブルが少なく、楽しいものになるのではないでしょうか。
1ヶ月RM800で、しかも短期から借りられるコンドミニアムのご紹介です。
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マスターベッドルーム。このユニットは角部屋でしたのでバルコニーも付いています。
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マスターベッドルームのお手洗い。ホットシャワー付ですが、バスタブはありません。このお値段だったら我慢できる?!
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2番目のお部屋。このユニットは全ての部屋の窓が外に面していて室内が明るかったです。部屋はもう一つありましたが、写真が見当たらない・・・。シングルベッドが2つ入っていました。
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キッチン。
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洗濯機。古いですが使えます。備え付けのものが壊れた場合、過失がなければオーナーが新しいものと交換したり、修理に出したりしてくれます。ただし契約の時にきちんと確認しましょう。
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ラウンジです。ここは狭いのでダイニングがないですね。
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ラウンジのバルコニーからの眺め。今の時期は夕日が水平線に沈むのが見えます。

以上、いかがでしたでしょうか。ここのオーナーは少し先の予約でも保証金を納めてくれれば押さえておくよ、と言っていました。普通は長期滞在(1年以上)の予約を優先させたいというオーナーが多く、短期の予約は受け付けてくれないことが多いのですが。ここのオーナーはそういう意味でいいオーナーですね。なお、大きい画像をご覧になりたい方はサムネイルをクリックしてみてくださいね。
私の住むコンドミニアムで二組の日本人のご家族が家具なしユニットを探しておられます(おられました)。
先週のことでしたが、二軒の家具なしユニットにご案内しました。
そのうちの一件がどうやら契約、ということになりそうです。
別の方から別のユニットの紹介があるかもしれなので、とその方は保留なさっていたのですが今日突然、以前に「カーテンと天井に付ける扇風機くらいはオーナー持ちで」と言っていた要望に応える形でオーナーがカーテン(レール)の業者をよこしたので、これはオーナーも乗り気なのだなと判断し、その日本人の方にもう一度ユニットに来ていただいて最終的なチェックと打ち合わせをしました。
以前に同じ棟の上層階に住んでいた方から、ユニットとユニットの間の凹んだ部分に鳩が巣を作っていることがあるので注意したほうがいいという助言を受けていたので、その確認をしました。
助言を下さった方の話では鳩が巣を作っている近く窓は臭いがひどくて開けることもできなかったということでした。
コンドミニアムの部屋を選ぶ時は外側からもチェックする必要がありそうですね。

昨日、別の空ユニットが空くという情報が入って来ました。
さっそくさっき見に行って来たのですが、角部屋なのでキッチンも格段に広く、バルコニーが各部屋に付いていてパッと見はとてもいい感じです。
が、今そこに住んでいるテナントが部屋の中の問題点を指摘してくれました。
リビング以外の3部屋全ての壁に上の階の部屋から漏れてきた水の痕があるのです。
このユニットを私に紹介してくれた人は「このような場合は上に住むオーナーと下に住むオーナーの話し合いで修繕が行われるのが一般的。でも困るのは下の階のオーナーなので、上の階のオーナーとの折り合いがつかない場合は下が全て負担で修繕しないといけない」と言っていました。
どこから漏れているのか分からない水が壁を伝ってくるなんて本当にイヤですよね。
お部屋を選ぶ時は壁が変色していないかどうかもチェックポイントになりそうです。
今、同じコンドミニアムに住む、賃貸コンドミニアムのオーナーから電話が掛かってきました。

彼女「誰か借り手はいませんか?」
私「いまのところ、いませんね・・・いたらご紹介します。」
彼女「・・・ねぇ、りか?」
私「はい、なんでしょう?」
彼女「月RM1300というのは高いのでしょうか?」
私「高いとは言いませんが、貴方のユニットと同じくらい素敵なユニットがRM1200で借りられるんです。つい先日には貴方のユニットのすぐ上のユニットが月RM1100で一年契約になりました。」
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私が驚いているのは最近私に意見を聞いてくるオーナーさんが何人かいるということです。
上記の彼女も同じ。私が他のいろいろなユニットに出入りしているのを知っていての質問だと思いますが、今日は午前中に違うユニットのオーナーが、「新しくテナントが入るんだけど、その前にカーテンレールを取り付けたいから誰か知らない?」彼女のユニットの窓は今までブラインダーが使われていて、一つ壊れたのを機に全部カーテンに換えるというのです。他にも水周りの修理に誰か探して呼んでくれだとか、どこまでテナントの要望を聞いたらいいのかだとか・・・。慎重に受け応えをしないと責任重大です(汗)
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今週は中国旧正月で中華系マレーシア人は一週間丸々お休みの人が多く、私が住んでいるコンドミニアムにショートステイ(1日〜2日)する家族連れもたくさんいました。
そんなユニットの掃除をしていたので今週はブログをなかなか更新できなかったり更新が夜中になったりしてしまいましたが、掃除をしたユニットの中でちょっといい感じのユニットがあったのでこのブログ用に写真を撮って来ました。
家具類も内装もまだ新しくて子どものおもちゃや浮き輪があったので、このユニットは持ち主が休暇の時に使っていたのではないかなと思います。現在はテナント募集中。洗濯機がないユニットなので、それをオーナーに買ってもらった上で1ヵ月RM1,200〜1,300(1年契約)というところでしょうか。
枕やシーツ、マットが新しいというのは特に気持ちがいいものですね。皆さんがコンドミニアムを選ぶ時には枕やシーツの新しいものを入れてください、とオーナーに頼むこともできると思います。そのくらいなら買ってあげるよ、と言ってくれるオーナーは多いと思います。
一時の仮住まいとしてコンドミニアムを契約するのなら、必要な家具類はなるべくオーナーに買ってもらえるように交渉しましょう。

家具類の追加で思い出しましたが、先日ご案内した日本人の方は今日契約を終わらせ、来週入居です。
サイドボードなどあと2つ、必要な家具を入れてもらえないかなぁとおっしゃっていたこの方のリクエストは快く受け入れてもらえたようで、契約の話し合いに顔を出した時に木製のちょっと値の張りそうなサイドボードが新たに備え付けられているのが目に入りました。
新しい掃除機を入れてもらったり、アストロ(衛星放送)はRM100で取り付けてもらえることにもなったそうです(外国人はRM100では取り付けてもらえません)。
海が見渡せる15階のユニットをRM1,000でご紹介できて、何よりもその方が満足していらっしゃるようなのでそれがとても嬉しいですね。
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こんなユニットもあるんです。
先日もお伝えしたバツーフェリンギのコンドミニアムで家具なし物件を見せて貰いました。
私が見に行った時点ではリビングにシーリングファン(天井に取り付ける扇風機)が2つと、2番目の寝室に1つしかありませんでしたが、テナントの希望によっては追加料金なしで取り付けてあげてもいいですよ、という話でした(エアコン設置の場合は若干値上げさせてくださいという感じでした)。
気になるレンタル料は・・・月RM550だそうです!
空のユニットなので日本人をはじめとした外国人向きではありませんが、確実に数年いるという人や、自分の好みに合った家具を入れたいという人にはいいかもしれませんね。
昨日のコンドミニアム見学のフォローアップをしました。
実は私とオーナーとの間にワンクッションあるので、その人に昨日見学に訪れた日本人の方の要望を伝えたのが昨日の夕方のことでした。
さっき、日暮れ近くになって突然電話が掛かってきて呼び出され、話を聞きに行ってみると・・・
新しく追加して欲しいと要望を出した家具2つを入れてくれそうな雰囲気です。しかも家賃値上げなしで!
実はこのワンクッション(オーナーに委託されている管理人)の人に、ちょっと吹き込んだことがあるのです。
「このテナントは2年間は確実にペナンにいるので、もしかしたら2年契約になるかも知れないよ。」と。
オーナーにしてみれば1年契約より2年契約のほうが金銭面や労力でお得です。1年契約だと1年が終わりそうな時点で新たなテナント探しをしなくてはいけないですし、前のテナントが出た後すぐに新しいテナントと契約できるなんていうことは稀です。次のテナントが見つかるまで空き室のまま管理費だけは払っていかないといけません。それに管理人や紹介してくれた人に対してのお礼も2年契約なら最初の1度だけで済みますが、1年契約ずつだと1年毎に払わなくてはいけません。
正直言って私のように間に入る人間にしてみれば損な話になるのですが。(笑)

というわけで、オーナーはこの話に飛びついて来た形です。
管理人に委託しているくらいなので普段このオーナーは近所にいませんが、運のいいことに来週の中国旧正月の休暇中にこのコンドミニアムに泊まりに来るというのでテナントと直接交渉してもらうことにしました。
以前オーナーと直接交渉をしなかったために(管理人に100%委託されていたため)入居前の約束事が守ってもらえずテナントに申し訳ないことをしてしまったという苦い経験があるので、今回はうまく事が運びそうで私としても嬉しいです。
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今日はバツーフェリンギのコンドミニアム見学に日本人の方をお連れしました。
その時に撮った写真をアップしたのですが、ご覧のような映像になってしまいました。
なるべく早く修正しようと思います。見苦しいとは思いますがしばらくこのままでご勘弁ください・・・。
ちなみにこのユニットは低層階ですが、角のユニットなので各部屋にベランダがついていて広く感じられ、特にキッチンは広くて使い易そうでした。また、全体が明るく感じられました。風通しもよさそうでした。1年契約で、月当たりの家賃はRM1200。交渉次第では安くなりそうな感触もありました。

このユニットの家具、特にベッドはパイプベッドなのでちゃちい感じがします。木製のしっかりしたベッドや、品質のいいマットを使ったベッドを入れているオーナーさんもいるので、その辺はきちんと吟味した方がいいですね。
真ん中が凹むようなマットはまず置いていないとは思いますが、1年間使うマットがもしそんなものだったら大変ですので・・・。

実は写真のユニット以外にもあと3ユニット見て廻ったのですが、一軒月RM1000のお部屋がありました。
ここは月RM1000でということで、家具が完璧には揃っていません。今日見たコンドミニアムでは家具に足りないものがあったりするとRM1000/月、またはそれ以下ということが多いのです。
今日ご覧になった日本人の方はそのユニットの真新しいマットと、ヨーロッパ調の家具、バルコニーからの眺め(高層階でした)などなどを総合して「ここ!」ほぼ決定です。
いくつか家具を追加してほしいという要望があったのでオーナーに話を通してみますが、このお値段ではまず無理かと・・・追加するなら家賃上げるって言われそう・・・でも交渉してみます。
ちなみにこのユニット、以前日本人のご夫婦が住んでいらして、その方たちから「家具などが比較的揃ってるわりには安い」と教えていただいていたので今日他の方にお見せすることができたんです。今日ご覧になった日本人の方はこのご夫婦にこのユニットに問題点などがなかったかどうかやオーナーとの連絡の取り方などを電話で聞いていらっしゃいました。前のテナントと話す機会があるというのは滅多にないことですが、新しく入居なさる方にはとても良いことだと思いました。
ネットサーフをしていたら、ヤフーオークションにコンドミニアムが出品されているのに出会いました。
参考にどうぞ!


※お知らせ
今現在、今まで使っていたテンプレートに異常が起きているようで、きちんと作動しません。ブログの形が崩れてしまうので、とりあえずこのテンプレートを使わせていただきました。
字が小さくなって読みづらいかも知れませんが、ご了承ください。


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